鋼結(jié)構(gòu)房屋維護：

1.鋼結(jié)構(gòu)房屋安裝完整后，業(yè)主不得擅自更改結(jié)構(gòu)，不得拆卸任何螺栓構(gòu)件，不得增加或減少隔墻，如需要更改應與鋼結(jié)構(gòu)制造公司協(xié)商同意后方可改變。

2.鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件應在3年后油漆重新保養(yǎng)一次,以延長鋼結(jié)構(gòu)房屋整體外觀及延長使用年限。

3.鋼結(jié)構(gòu)廠房是結(jié)構(gòu)件整棟連接，業(yè)主布置用電照明設備，電線不能直接綁扎在鋼構(gòu)件上，深圳鋼結(jié)構(gòu)應設線管或線槽隔離安裝，以免發(fā)生觸電。

鋼結(jié)構(gòu)房屋保養(yǎng)：

1.鋼結(jié)構(gòu)房屋必須定期進行清潔保養(yǎng)，一般至少每年進行常規(guī)檢查一次，以發(fā)現(xiàn)潛在的問題，

2.鋼結(jié)構(gòu)房屋外墻清洗，很大程度上取決于環(huán)境（交通密度，空氣污染度，工業(yè)污染等）。清洗表面時必面注意不有刮劃現(xiàn)象，避免使用漂白成份及含研磨制的洗滌用品，鋼絲球，耐磨品都不得使用，用潔凈水從上到下沖洗。

3.鋼結(jié)構(gòu)房屋金屬板表面如有損壞要及時修補以免日曬雨淋腐蝕金屬板面。如有需要采用全部涂刷高彈性納米材料，用于保護金屬屋面板，并起到有效的隔熱防水作用，節(jié)約室內(nèi)空調(diào)能源。

4.樹枝、樹葉

干煤棚網(wǎng)架

（一）防腐處理

過去對于外露鋼材僅僅是噴（刷）兩道防銹漆，在使用時也缺乏定期的維護措施，所以這種做法效果并不顯著。樓承板采用鍍鋅，其效果也不太理想。針對這一具體情況，制定了具體維護保養(yǎng)措施：

鋼梁鋼柱和檁條等鋼構(gòu)：采用噴砂結(jié)合電動鋼刷除銹工藝，徹底除去以前的銹皮和鐵銹；采用兩遍環(huán)氧富鋅防銹底漆，干膜厚度為70um，實用量為0.25~0.3kg/㎡；兩遍環(huán)氧云鐵灰厚漿底漆，濕膜厚度為190um，干膜厚度為100um，漆漿：固化劑重量比：100：15。

鍍鋅樓承板：除銹主要采用電動鋼刷進行人工除銹，保證做到除銹徹底。深圳鋼結(jié)構(gòu)對腐蝕較嚴重的樓承板，采用原子灰加固，找平，待干燥后再采用兩遍環(huán)氧富鋅防銹底漆，干膜厚度為70um，實用量為0.25~0.3kg/㎡；兩遍環(huán)氧云鐵灰厚漿底漆，濕膜厚度為190um，干膜厚度為100um，漆漿：固化劑重量比為：100：15，進行防腐處理。

（二）防火處理

鋼材的耐溫性較差，其許多性能隨溫度升降而變化，當溫度達到430-540℃之間時，鋼材的屈服點、抗拉強度和彈性模量將急劇下降，失去承載能力。必須用耐火材料對鋼結(jié)構(gòu)進行必要的維護。以前未采用防火涂料或防火漆處理。建筑物的耐火能力取決于建筑構(gòu)件耐火性能的好壞，在火災發(fā)生時其承載能力應能延續(xù)一定時間，使人們能安全疏散、搶救物資和撲滅火災。

防火措施為：所以外露鋼構(gòu)件刷防火涂料，具體要求是：鋼梁耐火時間為1.5h，鋼柱耐火時間為2.5h，使其符合建筑規(guī)范要求。

（三）維護保養(yǎng)后結(jié)果

防腐處理后，鋼結(jié)構(gòu)抗腐蝕能力明顯提高，在使用一年后，鋼結(jié)構(gòu)防腐層完好，五任何起皮及脫落現(xiàn)象，防腐效果較佳；涂刷防火涂料后，鋼結(jié)構(gòu)的整體耐火時間提高，保證了鋼結(jié)構(gòu)的整體安全性。