輕型鋼結(jié)構(gòu)通常有兩種：一種是用薄鋼板（厚6毫米以下）冷軋的薄壁型鋼組成的骨架結(jié)構(gòu)；一種是用斷面較小的型鋼（如角鋼、鋼筋、扁鋼等）制作桁架，再組成骨架結(jié)構(gòu)；還有混合使用兩種方法組成的骨架結(jié)構(gòu)。薄壁型鋼在汽車、飛機(jī)和船舶的骨架結(jié)構(gòu)上的廣泛使用，促進(jìn)了輕型鋼結(jié)構(gòu)在工業(yè)化體系建筑中的發(fā)展。第二次世界大戰(zhàn)后，英國出現(xiàn)了CLASP和SEAC輕型鋼結(jié)構(gòu)的學(xué)校建筑體系，法國出現(xiàn)了GEAJ等輕型鋼結(jié)構(gòu)的住宅和辦公室建筑體系。輕型鋼結(jié)構(gòu)建筑輕盈，便于工業(yè)化生產(chǎn)，施工組裝快速、方便，特別適于要求快速建成和需要搬動的建筑，較多地用于學(xué)校、住宅、辦公、旅館、醫(yī)院以及工廠和倉庫等。但須作好防銹處理并加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)，以提高耐久性。

    抗震性：低層別墅的屋面大都為坡屋面，因此屋面結(jié)構(gòu)基本上采用的是由冷彎型鋼構(gòu)件做成的三角型屋架體系，輕鋼構(gòu)件在封完結(jié)構(gòu)性板材及石膏板之后，形成了非常堅固的“板肋結(jié)構(gòu)體系”，這種結(jié)構(gòu)體系有著更強(qiáng)的抗震及抵抗水平荷載的能力，適用于抗震烈度為8度以上的地區(qū)。

    抗風(fēng)性：輕型鋼結(jié)構(gòu)建筑重量輕、強(qiáng)度高、整體剛性好、變形能力強(qiáng)。建筑物自重僅是磚混結(jié)構(gòu)的五分之一，可抵抗每秒70米的颶風(fēng)，使生命財產(chǎn)能得到有效的保護(hù)。

    耐久性：輕鋼結(jié)構(gòu)住宅結(jié)構(gòu)全部采用冷彎薄壁鋼構(gòu)件體系組成，鋼骨采用超級防腐高強(qiáng)冷軋鍍鋅板制造，有效避免鋼板在施工和使用過程中的銹蝕的影響，增加了輕鋼構(gòu)件的使用壽命。結(jié)構(gòu)壽命可達(dá)100年。

    保溫性：采用的保溫隔熱材料以玻纖棉為主，具有良好的保溫隔熱效果。用以外墻的保溫板，有效的避免墻體的“冷橋”現(xiàn)象，達(dá)到了更好的保溫效果。100mm左右厚的R15保溫棉熱阻值可相當(dāng)于1m厚的磚墻。

    隔音性：隔音效果是評估住宅的一個重要指標(biāo)，輕鋼體系安裝的窗均采用中空玻璃，隔音效果好，隔音達(dá)40分貝以上；由輕鋼龍骨、保溫材料石膏板組成的墻體，其隔音效果可高達(dá)60分貝。

    健康性：干作業(yè)施工，減少廢棄物對環(huán)境造成的污染，房屋鋼結(jié)構(gòu)材料可100%回收，其他配套材料也可大部分回收，符合當(dāng)前環(huán)保意識；所有材料為綠色建材，滿足生態(tài)環(huán)境要求，有利于健康。

    舒適性：輕鋼墻體采用高效節(jié)能體系，具有呼吸功能，可調(diào)節(jié)室內(nèi)空氣干濕度；屋頂具有通風(fēng)功能，可以使屋內(nèi)部上空形成流動的空氣間，保證屋頂內(nèi)部的通風(fēng)及散熱需求。

    快捷：全部干作業(yè)施工，不受環(huán)境季節(jié)影響。一棟300平方米左右的建筑，只需5個工人30個工作日可以完成從地基到裝修的全過程。

    環(huán)保：材料可100%回收，真正做到綠色無污染。

    節(jié)能：全部采用高效節(jié)能墻體，保溫、隔熱、隔音效果好，可達(dá)到50%的節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。