在我國現有的經濟發(fā)展中，存在著人口基數較大、資源相對貧乏等問題，為了有效解決這些問題，裝配式建筑應運而生；因此，本文結合實例對裝配式建筑施工方案以及如何做好造價管理進行了探討，以促進高層建筑的施工質量和經濟效益的提升。

這幾年來，裝配式建筑被應用在不同當面；但是在我國目前的狀態(tài)下，由于裝配式建筑的成本較高，對它的發(fā)展產生了一定程度的限制，并且對整個建筑業(yè)是一個很大的影響因素。因此，做好裝配式建筑施工方案與造價管理特別重要。

一、工程概況

某裝配式建筑工程由兩棟23層建筑和地下車庫、附屬裙房組成，其建筑面積為76514.01 m2，主樓框架運用鋼管束核心筒+鋼框架結構體系，主樓鋼管方柱內及鋼管束空腔內澆筑自密實混凝土，結構整體延性好；主體結構施工工期快，部件產品實現模數化、標準化、生產工廠化；現場施工裝配化鋼柱及鋼管束墻整節(jié)吊裝，吊裝高度可達每節(jié)3層，同時在工廠中運用裝配式鋼筋衍架自承式樓板進行加工鋪裝，并采用立體交叉作業(yè)的形式；同時澆筑多層混凝土，主體施工平均3-5d就可完成1層，從而大幅縮短了施工周期，加快了施工進度。

二、裝配式建筑施工方案

在裝配式建筑預制構件設計過程中，需要注意預制構件的結構分析模型、概念設計和預制構件的連接設計。在降低構件質量的情況下，要求預制混凝土空心樓板的保溫效果。以本項目的建設為例，構建擋板和地板應用的設計方案與施工操作的設計方案相似。

本工程建筑的隔墻板材是由空心預制鋼筋混凝土和40毫米的絕緣層組成。在梁、墻、柱的拼接處也設置了保溫層。工程中所使用的構件具有防水、防火、防火、隔音、隔熱和裝飾方便等特點，并且功能強大、全面；同時保溫材料和建筑主體構件具有良好的耐久性。

預留預制空心樓板裂縫可平衡構件在施工中的誤差，以企口的形式連接預制構件，可有效用于防水工作，企口規(guī)格為50毫米×100毫米。企口現澆的部分焊接用于支撐鋼條和墻體上，需采用懸吊模具和方木，使其在鋼筋上牢固，構件的連接處由密封膠連接。

在設計預制墻體、空心樓板和柱連接時，應選擇柔性連接的方式。為了控制預制空心板的豎向和水平荷載，可以采用嵌入螺栓來保持墻體和框架柱的連接，將框架柱和墻體保溫層分開，可以最大限度減小框架主體的剛度。

三、裝配式建筑的造價管理

（一）成本監(jiān)管

1、PC構件成本高

因為裝配式建筑工程含有PC構件加工和施工的增項，是裝配式建筑成本相對傳統(tǒng)建筑成本較高的主要影響因素。這兩者之中，PC構件的加工影響更加明顯。導致PC成本較高的主要原因是裝配式建筑還沒有完全發(fā)展起來，市場化不夠普遍，而且預制廠提供的單價也比施工現場高。

2、生產規(guī)模小

目前，裝配式建筑方式還在發(fā)展初期，工程單位也不大，生產PC構件的企業(yè)，它的加工成本有固定成本和變動成本之分。在這當中，固定成本有土地、廠房等的不動產的成本，變化成本有材料費、生產費、模具費等不確定的花費。

3、運輸距離較遠

針對于現在的情況來說，預制廠的數量比較少，構件運輸因為距離的原因不是很方便，并且運輸費也較高。在運輸過程中，構件因為體積、重量等因素，在運輸過程中的保護措施也要加強。

（二）設計階段的造價管理

建筑造價一般包括人工費、機械費、材料費及組織措施費、規(guī)費、稅金、企業(yè)管理費等。

根據估算指標對工程的實際情況進行分析，通過限額設計的方式，我國的裝配式建筑主要以控制成本的形式進行，因此可以以合適的預制率設計。然后，可以利用鋼筋含量等指標進行成本控制。其中重要的是，要對安全系數設計專門設置，盡可能提升建筑的安全性能。

在現有的階段，裝配式建筑的形式還不是很成熟，所以應當在建設前期做好工程建設的準備工作，并對工程建設進行合理性和可行性分析。另外，建筑資源準備應該對分工不同的各個單位進行合理調配，并做好培訓工作，組織工作人員認真學習裝配式建筑的相關知識，提升人員專業(yè)性。

四、生產階段的造價管理

（一）預制外墻

在本工程施工中，根據外墻的具體情況，可以推廣保溫系統(tǒng)，采用夾層保溫的外墻，在預制墻板上設置50毫米的擠壓板作為絕緣層。

（二）疊合樓板

在本工程中，作為鋼筋混凝土預制板及現澆板的疊合結構；樓板總長度140毫米，底部是由40毫米厚板和50毫米厚層組成的預制鋼筋混凝土板，其表面粗糙，凹凸高于4毫米。

預制鋼筋混凝土板使用C40混凝土，預應力鋼極限抗拉強度標準值為1570N/mm，拉伸控制應力為1090 N/mm。其頂面是一種C30混凝土的現澆結構，其間隔距離為200mm，直徑為8mm。

疊合樓板未應用全裝配式結構，在頂面現澆結構施工過程中，將其作為預制底板的模板，但其工藝較為復雜，并沒有有效縮短施工工期。

（三）預制陽臺

在此工程中將南向陽臺改為不封閉的開敞式預制陽臺，采用鋁合金欄桿作為陽臺的欄板。

（四）預制樓梯

在設計階段，為了方便施工，大多數住宅項目的樓梯都是統(tǒng)一標準化的，預制樓梯構件在住宅產品的施工中得到了廣泛的應用，可以有效地改善施工進度。

五、施工階段造價管理

（一）機構和人員管理

在工程正式開工后，應當建立裝配式建筑施工管理機構，完善獎罰制度以及責任負責人制度，明確每個人的施工任務，確保工程能夠順利進行。在工程實施前期，應當對工程進行分解和分析，從而為以后的施工提供便利。

在工程正式開始實施后，要根據施工計劃進行施工造價控制，并且在每個階段結束后對總施工造價進行總結。如果出現問題，一定要及時查漏，并進行糾正。

（二）強化材料管理

對材料進行購買時，需要貨比三家，對不同的供貨商各方面數據進行分析和比較。在材料儲存過程中，應當對儲存的材料進行檢查記錄后入庫存放，并根據材料的分類不同，堆放在不同指定位置。在需要使用材料時，應該限制領料的數量，這樣可以杜絕浪費。與此同時，確定原材料使用控制制度，對價格和數量進行嚴格控制。對于輔助材料，也應當有專人負責相關事務。

六、裝配式建筑效益分析

影響裝配式建筑工程造價的因素很多，比如排水工程、供熱工程、裝修工程、電氣工程等，會在無形中影響裝配式建筑的工程造價。

由于稅收和生產規(guī)模等因素的影響，裝配式建筑的成本遠遠高于傳統(tǒng)的現澆施工。然而，預制施工項目在一定程度上彌補了傳統(tǒng)現澆施工的缺陷，比如在預制構件的快速施工速度和提高工作效率方面。當預制構件被運到施工現場時，主要是安裝，可以縮短工期，對環(huán)境影響不大。預制誤差小，加上高強度材料、新技術和新方法的應用，在本工程復雜的建筑中也能有較好的應用，因此利用裝配式建筑對提高企業(yè)經濟效益具有非常重要的影響。

七、結語：

本文從質量、速度以及模式等不同方面將裝配式建筑和和傳統(tǒng)結構體系進行比較，可以了解裝配式建筑形式具有較大的優(yōu)勢。因為現在我國的裝配式建筑形式還在不斷發(fā)展階段，還存在著一些問題，所以應當從長遠考慮，積極推廣這種建筑形式，做好裝配式建筑的施工方案和造價管理工作，從而發(fā)展環(huán)保節(jié)約型社會。