1.1 施工方面的因素 

工程施工是形成工程質(zhì)量的關(guān)鍵因素。即使有合格的金屬屋面防水涂料，優(yōu)秀的屋面防水設(shè)計(jì)，但不執(zhí)行施工規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，施工質(zhì)量低，仍會(huì)使金屬屋面防水發(fā)生滲漏。因此，確保施工質(zhì)量是提高建筑屋面防水質(zhì)量的關(guān)鍵。造成施工質(zhì)量低劣的因素主要有：

（1）缺乏金屬屋面防水專業(yè)施工隊(duì)伍。有的施工單位甚至使用絲毫不懂金屬屋面防水技術(shù)的工人去進(jìn)行金屬屋面防水施工操作，其后果必然導(dǎo)致防水工程的失敗。

（2）對(duì)金屬屋面防水施工工序的質(zhì)量控制及管理不重視。

（3）金屬屋面防水施工期間，尤其是施工人員多，施工工種多，并且基本上為交叉或平行作業(yè)，沒有對(duì)已完防水屋面采取有效保護(hù)措施，造成對(duì)已做好的防水層的破壞。

（4）由于造價(jià)因素，目前輕鋼房屋所采用的壓型扳，大多數(shù)為波高較低的板型（有效面積大），而且搭接寬度少，當(dāng)房屋積水時(shí)，容易漫過板型搭接部位，產(chǎn)生漏水。

 1.2 使用維護(hù)方面的問題 

工程竣工交付使用后，必須做好金屬屋面工程的使用維護(hù)工作，這對(duì)確保防水的使用年限很重要。因使用維護(hù)不善而造成金屬屋面滲漏的原因主要有以下四條：

（1）無專人對(duì)金屬屋面進(jìn)行定期檢查，對(duì)一些局部出現(xiàn)的缺陷未及時(shí)進(jìn)行處理，天長(zhǎng)日久導(dǎo)致缺陷擴(kuò)大、裂縫發(fā)展、節(jié)點(diǎn)破壞，屋面滲漏。

（2）金屬屋面無人定期清掃，疏通天溝、檐溝和排水口。落水管堵塞，屋面長(zhǎng)期積水，使防水層脫層、腐爛。有的屋面因長(zhǎng)期不清掃，植物滋生，植物的根莖扎入防水層中，而使防水層遭到破壞。

（3）不少工程交付使用后，又在屋面上增設(shè)電視天線、燈箱、太陽能熱水器、廣告標(biāo)語牌等設(shè)施，在金屬屋面防水層上施工操作，鑿眼打洞，使防水層局部受到破壞，卻又未能及時(shí)修補(bǔ)。

 1.3 采用的材料特性原因 

（1）金屬板自身導(dǎo)熱系數(shù)大，當(dāng)外界溫度發(fā)生較大變化時(shí)，由于環(huán)境溫差變化大，因溫度變化造成彩鋼板收縮變形而在接口處產(chǎn)生較大位移，因而在金屬板接口部位極易產(chǎn)生漏水隱患。 

（2）鋼結(jié)構(gòu)體系中，由于結(jié)構(gòu)本身在溫度變化、受風(fēng)載、雪載等外力的作用下，容易發(fā)生彈性變形，在連接部位產(chǎn)生位移而產(chǎn)生漏水隱患。 

（3）特殊部位，由于使用不同材料連接，比如女兒墻與鋼板偉制的循溝連接處、屋面采光帶等部位，由于應(yīng)力變化不同步，產(chǎn)生漏水隱患。